突如其来的震灾给我们的房屋造成不同程度的损坏，为了加强地震灾后房屋安全监督管理，确保人民生命财产安全，昨天市房管局发出《关于加强灾后直管公房及建筑区划内房屋安全监督管理的紧急通知》。《紧急通知》就房屋安全如何进行隐患排查？房屋专项维修资金使用应急程序如何启动？全市物业服务企业如何保护业主、物业使用人的生命财产安全进行了紧急部署。
紧急排查：
全城搜索震后危房
《紧急通知》要求，锦江、青羊、金牛、武侯、成华房管局及高新区规划建设局（以下简称中心城区房管局）和市房管局直属房管所应当加强其国有直管公房的灾后安全监管。
其中，五城区房管局、市局房管所管理的国有直管公房，在危房清理排查中凡出现重大安全隐患的房屋，应当在当地政府的统一领导下立即采取果断措施，及时动员住户疏散撤离，并做好临时安置工作。与此同时，对排查中出现的局部损坏，经排查认定进行维修加固后可继续使用的房屋，由相关单位立即组织施工人员进行加固维修，及时消除安全隐患。
据市房管局市场管理处处长赵江明介绍，目前对全城房屋进行安全排查是当前最重要的中心任务。从5月13日开始，市房管局已经组织了很多专家对五城区（含高新区）、彭州的住房进行危房排查。由于彭州受灾严重，房管局专门组织一个17人组成的专家组到彭州，对医院、学校、公共建筑、居民住宅区进行排查。由于技术力量短缺，目前还抽调了成都一些建筑设计院等院所的专家参与，并开通了5部热线电话接受市民咨询，为市民讲解住房安全知识。据悉，目前国家房屋安全鉴定委员会的17名专家也于近日抵达成都，对住房进行安全鉴定。
与此同时，赵江明还针对这几日的排查向记者介绍了我市房屋的受损情况。“目前中心城区新建小区问题不大，总体情况较好。”赵江明说，新建小区主要是上世纪90年代后期修建，有物管企业的这部分小区。部分房屋存在墙体裂缝，但通过维修养护就可解决。而一些低洼房屋、城中村房屋、“干打垒”房屋，则存在不同程度的安全隐患。其中，全危房、垮塌房等受损严重的房屋，该撤离的要组织居民及时撤离。发现这些危险房屋后，区房管局要统一报市房管局，组织专家抢修。而局部受损房屋，需要维修加固，如果不能住人，要安排居民进入安置房居住。
据了解，市房管局正在联同区（市）县政府组织房源，安置市民临时过渡。目前，房源还比较紧缺，需要一定时间解决。而一些需要维修的房屋，正在研究相应方案。
特事特办：
启动紧急维修程序
房屋出现损坏，要使用专项维修资金进行维修如何取款？《紧急通知》对其也进行了特别规定。其中，建筑区划共用部位、共用设施设备因地震损坏、需使用房屋专项维修资金的，按“灾后特事特办”原则启动紧急维修程序。
其程序为，受灾业主、相关业主委员会或物业服务企业提出资金使用备案申请后，各区（市）县房屋专项维修资金监管分支机构应按照属地化负责的原则及时进行调查、核实，提出审核意见报市房屋专项维修资金监管部门备案，并责成相关单位及时组织抢修。市房屋专项维修资金监管部门及时划拨资金。
据市住房专项维修资金监管办主任严科宇介绍，此次紧急维修程序核心问题就是采取一切可行的办法缩短办事时限，“以前从申请使用维修资金到维修资金到达申请者手中最长需要７个工作日。现在我们与专户管理银行协商后，简化了内部流程，增设了银行‘跑票’的临时服务，减少了一些票据的传递时间，最长只需要３天时间就可以把维修资金划拨到申请人手中。”据了解，自２００４年《成都市城市住房专项维修资金管理暂行办法》实施后，目前全市范围内总共有３２３１个物业小区已建立了自己的维修资金专户，拥有了房屋的“养老金”。在此危难关头，这笔“养老金”将发挥出它的功效。
与此同时，严科宇还告诉记者，《紧急通知》发出后，目前第一个开发商已经于昨天下午５时左右来申请了９０００多元维修资金使用项目，对其某楼盘的８部受损电梯进行维护。“按照特事特办的原则，最迟明日上午这些维修资金就将进入开发商账户！”
而对一些没有建立专项维修资金的老的住宅小区如果发生了损坏怎么办？《紧急通知》指出，没有依法建立专项维修资金的建筑区划内房屋的安全监管，将按照属地化管理原则，由各区（市）县房产管理部门按照国家有关规定，积极配合当地街道办事处、乡（镇）人民政府，做好灾后排危工作。对此市房管局有关负责人解释，对于这些没有房屋维修资金的受损共用部位、共用设施设备，如确实需要维修则可通过区房管局直接反映到区政府，由区政府按照相关程序处理；对业主自己房屋自用部位出现的受损，也可与区房管局联系，请房屋鉴定专家到住户家中鉴定，再按相关程序处理。
物服企业：
要对房屋及设施进行排查
对住宅小区来说，物业服务企业对小区物业负有直接管理的职责。《紧急通知》对物业服务企业也提出了要求。要求全市物业服务企业要迅速行动，全力保护业主、物业使用人的生命财产安全。
物业服务企业应当及时对建筑区划内房屋及其附属设施设备的完好运行情况进行仔细全面的排查，并将受损情况统一报建筑区划所在街道办事处、乡（镇）人民政府、区（市）县房产管理部门。
对于因地震受损严重、经有关部门鉴定属于危险房屋需要住户疏散撤离的，应当会同业主、业主委员会，采取有力措施排除险情，对受损房屋及其附属设施设备进行及时维修，最大限度减少灾害造成的损失。
各区（市）县房屋专项维修资金监管分支机构咨询电话
市房屋专项维修资金监管办公室：86279199
锦江：８６７６３８６８
金牛：８７５３０１０９
武侯：８５５７５６６５
青羊：８７７６６５６１
成华：８４３５５４９１
高新：８５１５３６４７
新都：８９３９６５２０
新津：８２５１８６３５
金堂：８４９９７６９２
大邑：８８２９７１９２
龙泉驿：８４８６５９３２
都江堰：８７１２７８９２
崇州：８２２７８３２３
双流：６７０３５５８８
蒲江：８８５３２２２３
邛崃：８８７９８５２５
郫县：６９５００７１９
青白江：８３６６０６９９
温江：６６０１９６６５
彭州：83873068
（康庆） | 
