拍卖公司对800余平方米的房产进行拍卖，一竞买人以250万元的价格最终拍得此房。但此后竞买人不仅反悔，不愿交纳拍卖款，还以拍卖违法为由向法院起诉，讨要拍卖前交纳的26万元保证金。成都中院认为，拍卖标的来源及拍卖程序合法，竞买人拍下在建房产后不付款的行为已经违约。日前，法院终审驳回了竞买人的诉讼请求。

    2006年4月，成都某银行委托一拍卖公司对其抵偿取得的一处房产进行拍卖。2006年12月，竞买人李刚（化名）以250万元的价格拍得这处房产，拍卖会后，他和拍卖公司签订了《拍卖成交确认书》。拍卖会结束后不久李刚却反悔了，无论银行如何催促，他就是不交钱。银行只好第二次委托拍卖公司对房产进行拍卖，最终其他单位以240万元的价格拍得房产。

    令拍卖公司没有想到的是，公司不久后竟成了被告，告他们的正是先前反悔的李刚。此番起诉，李刚是想讨回自己在拍卖前交纳的26万元保证金。

    李刚认为拍卖公司拍卖不能办理权属登记的拍品，其拍卖行为违法，他请求法院确认自己与拍卖公司签订的《拍卖成交确认书》和《竞买协议书》无效，拍卖公司退还自己交纳的26万元竞买保证金。

    成都中院认为，该案中拍卖标的来源及拍卖程序合法，所拍卖的标的物亦非法律、法规所禁止拍卖的物品，双方所签确认书及协议的内容并未违反法律、法规的强制性规定，系真实意思表示合法有效，李刚拍下在建房产后不付款的行为已构成违约，拍卖公司可不退还其保证金。日前，成都中院终审驳回了李刚的诉讼请求。（王鑫 陈敏渝 记者 杨为为）