建议： 制定《四川省物业管理条例》

    建议人：王南代表

    物管纠纷直接影响住宅小区的安定和社会和谐。《物权法》和《物业管理条例》是针对全国范围制定的法律法规，没有对物业管理中的焦点矛盾问题作出具体的规定或界定。而全国各地由于发展不平衡，物业管理中出现的矛盾也不尽相同，因此需要制定适合当地具体情况的更加细化的且具有可操作性的物业管理规范。

    建议制定《四川省物业管理条例》。界定物业管理区域的划分标准；对物业的管理与服务主体及其责任进行界定；业主委员会的组建、职责、权利；业主委员会制度的监督机制；物业服务企业的服务质量标准和相应的物业服务收费标准；小区车位、车库的归属、使用、出售及小区业主共有地盘上的停车管理；业主将住宅改为经营性用房的问题；业主在装修中自行改动房间或阳台等用途的问题。（记者 陈科）