全国70个大中城市房价11月同比上涨10.5%，成都房价同比上涨9％，低于全国平均涨幅

    国家发改委和国家统计局昨日公布的最新调查显示，今年11月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.5%，涨幅比上月高1个百分点。

    在相关宏观政策进一步落实的情况下，虽然环比价格依然有一定上涨，但涨幅已经出现明显回落，在70个城市中环比房价出现下跌的城市也增加到10个。

    各类房价涨幅均出现回落

    两部门的统计数据显示，11月，房价整体上涨的趋势依然没有改变，11月份的平均价格比前一个月上涨0.8％。但是，涨幅已比前一月降低了0.8个百分点。

    在各类销售房屋中，新建商品住房销售价格同比上涨依然非常明显，达到12.2%，环比上涨1%，环比涨幅比上月降低0.9个百分点；二手住房销售价格同比上涨9.3%，环比上涨0.4%，环比涨幅比上月降低1个百分点；非住宅类商品房售价同比上涨6.4%，环比上涨0.4%，环比涨幅比上月降低0.2个百分点。

    分析人士认为，国家宏观调控政策逐步落实对房价涨势回落有重要影响。据悉，10月以后相关部门出台了包括第二套房首付比例上浮、利率上浮等一系列房贷新政。

    从城市分布看，新建商品住房销售价格上涨得最快的是乌鲁木齐，达到21.1%。此外，宁波、北海、北京和长沙等地的价格上涨幅度也在17％以上。

    下跌城市数量创今年新高

    自10月份的统计中出现部分城市二手房价开始下跌后，11月份，更多的城市加入了房价环比下跌队伍。在统计的70个城市中，沈阳、南昌和郑州等10个城市的房屋销售价格较前一个月出现下跌，占总数的14％以上。按新建商品房价格统计，6个城市出现下跌；按二手房交易价格统计，12个城市出现下跌。房价环比下跌城市数量创今年以来新高。

    备受关注的广州、深圳等地的房价并未出现下跌，两城市房价较前一月分别上涨0.5％、1.6％。但是涨幅较前期已经出现了明显下滑。

    统计同时公布了四川成都、泸州、南充三地的调查。11月份，成都房价同比上涨9.0％。环比看，整体价格上涨0.7％，其中新建房较上月涨1.1％，二手房上涨0.2％。泸州房价较前月出现了0.3个百分点的下跌，南充房价较上月上涨7.8％。(成都商报)