倍受关注的成都市城东攀成钢周边棚户拆迁安置方案12月26日正式出台。四川新闻网记者获悉，锦江区专门针对攀成钢周边四百余户住房面积在35平方米以下住户出台的托底保障政策，将确保这些住户只要在明年3月5日前签订协议的，基本不需要另外补差即可在原地买到一套更大的较好商品房。

    多种拆迁安置方案可供选择

    据成都市锦江区危旧房改造中心主任郭辉透露，此次拆迁工作将按照等值等价市场原则，以评估价为标准，采取货币终结和产权调换两种方式进行，其中货币终结办法将按照评估价上浮30%的原则进行。

    郭辉透露说，产权调换办法则主要以住宅原地返迁、异地安置和营业房异地安置方式进行。住宅原地返迁将按照一个产权证安置一套返迁房的原则实行产权调换，被拆迁人的房屋评估资产价值如果大于原地返迁房最大套型资产价值的，其价值超过部分的面积被拆迁人可选择货币终结或异地安置。套型安置按照原房屋扣除公摊面积后与安置房套内面积对应安置套型。被拆迁人按照签定拆迁安置协议的时间顺序先签先选，双方按照评估价互补差价，一次性付清补差款的享受30%优惠。如果被拆迁人选择异地安置，则按双方房屋套内面积，以新旧房评估价为标准实行产权调换，互补差价。一次性付清补差款优惠30%，先签先选。营业房产权调换的由拆迁人提供玉双路天涯庭苑营业安置现房，以安置营业房套内面积对应原产权套内面积进行产权调换，双方按照各自评估价互补差价，一次性付清补差款优惠30%，先签先选。

    托底保障政策帮助弱势群体

    郭辉解释说，“此次拆迁与红星路和染房街拆迁不同，攀成钢周边存在下岗职工和困难群众多的实际困难。因此此次拆迁将在坚持阳光和市场的原则下，特别设置了保障托底政策，目的是确保住房面积小和经济收入低的购房补差困难群众人人能安居。”郭辉透露说，通过调查发现，此次拆迁行动中约有四百多户群众居住面积在35平米以下，最小的甚至只有8平米。

    “很明显，如果单纯按照评估价计算他们肯定买不起屋住不起房。作为一项实实在在的惠民工程，我们最终决定对原房屋按评估价补偿总额不足20万元且他处无住房的被拆迁人，实施补足20万元后产权调换的政策。按照政策规定，这些住户只要能在明年3月5日前签订协议，基本不需要另外补差即可选择一套套内面积约四十平米的高档镏金岁月住房，或选择一套套内面积约七十平米、暂定名为锦馨家园的中档住房。这些困难群众的居住环境和生活质量，肯定会因此得到明显改善”，郭辉说道。

    多种惠民举措帮助棚户搬新家

    成都市锦江区政府同时表示，攀成钢周边危旧房拆迁改造行动作为一次全方位的惠民行动，将采取多种切实惠民措施帮助弱势群体得到实惠。

    郭辉告诉记者，“对纳入城镇基本医疗保险特殊疾病门诊中患有恶性肿瘤、慢性肾功能不全、器官移植术后抗排斥治疗、慢性白血病、再生障碍性贫血、骨髓增生异常综合症及骨髓增生性疾病、系统性红斑狼疮等七种重症被拆迁人，只要他们能在明年5月5日前签定拆迁安置协议，每户还将额外一次性救助三万元。”

    此外，当地下岗和失业人员及依托原房屋个体经营的被拆迁人，只要不挑不捡，相关部门会将在四十八小时内为其免费提供就业岗位，或者予以家庭创业有关优惠政策扶持。

    “总的来说，此次拆迁我们将继续坚持一把尺子量到底的阳光原则，所以拆迁居民应该尽早消除攀比观望心态，尽早签定拆迁安置协议。”郭辉透露说，尽早签定协议的拆迁户除了可以获得平均近七万元的提前搬迁奖金外，还可拥有优先选择安置房区位、朝向和户型的机会，“按照现行市场商品房的价格，通常最佳套型和一般套型每平方米会有千元左右的价差。因此越早签定拆迁协议，拆迁户获得的实际利益就越大。”(记者 蒋亮 实习生 夏祎繁)