《成华区东郊企业生活区危旧房改造项目可行性研究报告》曝光　

    今后，在成华区东郊企业生活区危旧房改造项目的安置小区内，将建设适量社区商业和配套基础设施。而改造后的地块，则将以居住和商住为主，对于一些零星地块，则将规划为城市公共绿地和其他公共设施用地。这是《成华区东郊企业生活区危旧房改造项目可行性研究报告》提出的。该《报告》还提出，此次改造将使这些与城市其他片区割离开的“城市孤岛”消失。

    改造片区今后以居住为主

    根据《报告》，此次改造的东郊企业生活区所在的区域今后大部分将规划为居住区。少部分地区因为区位优势比较明显，用地条件充分，交通体系完备，周边具有一定的传统商业氛围，则将规划为商住区。而一些零星地块与今年城市新建区域参差交错，用地条件不佳，不利于开发，则规划为城市公共绿地和其他公共设施用地。

    安置小区内将设商业集中点

    《报告》还提出，安置小区住房设计和建设中应考虑后期维护和物业管理成本，能够降低住户日常负担。同时，安置房小区和安置房一方面在川棉厂生产区等较大地块形成大中型小区，一方面以单体建筑和零星小区的形式参差分布于已建成片区内。

    安置小区内，应建设适量社区商业和配套基础设施，完善居住社区的配套服务功能。公共配套设施包括社区医院、诊所、幼儿园、农贸市场、社区文化活动场所等。商业用房应满足社区零售业、社区餐饮、休闲娱乐和其他服务业的功能需要，同时注意避免对居住环境构成太大影响。除社区商业外，应在改造区和安置区适当规划少量集中商业，以形成一定规模的商业集中点，从而满足小区和周边区域群众购物、餐饮、休闲和娱乐等需要。

    改造后 东郊不再被分割

    此外，《报告》还提出，目前，这些东郊企业生活区住房和配套基础设施条件已明显落后于城市发展。由于客观原因，东郊企业用地一般与周边区域分隔比较明确，除企业周边城市道路外，城市建设和基础设施建设过去基本未涉及企业生产、生活区。企业生活区现状道路与外部市政道路不是一个体系，路面质量较差，需要进行改造。片区内水、电、气排污等配套市政设施未跟上，建设初期就没有解决雨污分流问题，加上建筑比较混乱，致使该区域水体受到污染，环境脏乱现象突出。而通过这次改造，这些“城市孤岛”现象都将得到解决。（完）（记者 陈国忠 实习记者 李萌）