热线嘉宾：
张成书成都城投集团副总经理刘廷海
成都城投集团拆迁安置部主任袁燕琼
危旧房改造惠民工程指挥部人员
昨日，3位热线嘉宾值守新闻热线028-86969110，为广大居民答疑解惑。
在热线中，曾是东郊企业生活区居民并在老厂区内还有房屋，如今远在法国的刘女士和丈夫打来越洋长途，咨询与成华区东郊企业生活区危旧房改造惠民工程相关情况。刘廷海给予了详细介绍。
值守热线结束后，记者对3位嘉宾进行了专访。3位嘉宾结合热线接听情况，对市民关心的热点话题进行了梳理，并作了详细解答。
改造范围主要涉及五大片区
【典型问题】轴承厂的居民什么时候搬？将依据什么样的政策？东郊改造范围有哪些？
轴承厂片区将于明年下半年搬迁。整个搬迁会严格按政策执行，依据统一的标准。原则上将按原地安置、就近安置、异地安置3种方式进行。至于详细情况，政府还将发放便民手册，并上门服务，向每户搬迁居民作出解释。
这次惠民工程主要涉及万年场、府青路立交桥、建设路、双林路、府青路五大片区，其他区域不在改造范围。整个工程将在3年-5年内完成，所以必须按计划实施。年底启动的第一期改造工程主要针对川棉和五冶两个生活区，第二期、第三期工程明年启动。不属于这两个区域的市民暂时不用考虑搬迁问题。
其他片区有望旧城改造“变脸”
【典型问题】我家在二仙桥那边，那一片房子也很旧，这次改不改造哦？啥时能改造呢？
对惠民工程五大片区外的其他危旧房片区，将不纳入本次危旧房改造惠民工程。至于其他旧城区、危旧房片区何时改造，应该只是一个时间早晚的问题。目前成都正大力推进旧城改造和“城中村”改造工作，其他片区不排除会通过这种改造途径进行改造。
房小人多按面积转换原则核算
【典型问题】我们一家三代人都住在老房子中，总共只有50多平方米，改造中会不会按3家人计算并给我们换3套房子？
成都历来的搬迁都是按原房面积来进行产权转换，不按人口来转换，这次改造也不会考虑人口因素。就算是一家三代、四代住在一起，原搬迁安置中，都将按现住房屋的面积大小来核算，不会转换成3套、4套房子。但对部分生活区内还存在的连裆房
（几家人分在一套房中居住），则会具体问题具体分析，原则上将按有几家人就置换几套房子的方案进行。至于转换房屋的面积大小，还是要按面积，在统一的政策下进行核算。
搬迁标准改造1980年前建的房屋
【典型问题】我们家的房子在搬迁范围内，可房子是1990年后才建起的，是不是也要按照这个政策来执行？
1990年后修建的房屋，原则上来讲，是不在改造范围内的。这次成华区东郊企业生活区危旧房改造惠民工程所改造的危旧房，主要是指1980年以前修建的房屋，即那些基础设施不配套的危旧房。也就是我们常说的妈妈房、连裆房、单身宿舍，基础设施不成套，没有厕所、浴室等，周边环境实在太乱太差的房屋，最近10多年修的房屋基本不包括在改造范围内。但这个只是基本原则，也不是绝对的。按规划要求，为让安置房顺利施工，配套完善，极个别的1990年后修建的房屋也可能纳入搬迁改造。
新房情况方便适用绝不浪费
【典型问题】新安置房的情况怎样？
无论是原地安置、就近安置还是异地安置，安置房都将按方便适用的原则，容积率为4，所有房子都只有一厨一厕一卫，绝不会浪费。整个新房在建筑材料的选用上，都将大量使用节能又环保的绿色建材。在色彩外观、使用功能上，也将采用国内最先进的理念来打造。此外，整个小区的功能也非常完善，不仅道路畅通、绿地成片、生态又环保，还将有多所幼儿园、小学、中学校，社区卫生服务站、便民商店、菜市场、市民休憩小游园等，满足一切生活需求。
以房换房大房安置不比原来小
【典型问题】我们家现在的房子比较大，原地和就近安置方案中，没有这么大的安置房，该怎么办？
住房搬迁要遵循统一的标准，不能搞特殊。比如120平方米的房子，原地和就近安置没有这样的户型，又不想选择异地安置，就可考虑与主管部门协商解决，绝对不会出现老百姓新房的面积比原来还小。至于置换价格等具体执行措施，可参照便民手册，上面有详细的解读。如果还不清楚，可向上门服务的工作人员请教。
搬迁奖励两月内腾房奖励1万
【典型问题】我非常支持对这些危旧房屋进行改造，现在我就能很快搬出去，不知道有没有奖励？
本次惠民工程中，对搬家是有一定奖励措施的。比如，对被改造房屋所有人在搬迁改造工程启动两个月内签订改造搬迁协议并腾空交付被改造房屋的，将一次性奖励人民币10000元；3个月内的，将一次性奖励人民币8000元；4个月内的，将一次性奖励人民币6000元。
先行先试
危旧房改造为试验区探路
记者昨日获悉，成都市委、市政府，成华区委、区政府，成都城建投资管理集团有限责任公司相关负责人专题研究和讨论后一致认为，成华区东郊企业生活区危旧房改造惠民工程是成都成为全国统筹城乡综合配套改革试验区后的一大探索，如果成功，将大力推广。
成华区区委书记宋朝华表示，要解决东郊企业生活区基础设施滞后、城市功能不全、人气商气不浓的三大问题，的确很考验执政能力。首批启动的川棉厂和攀成钢生活区工程，一定要落到实处，让老百姓真正得到实惠并受益。这两个点先行先试，积累经验，一旦取得成功，就将在其他五大片区全面铺开。
成都市委相关人士指出，“东调”成功实施后，东郊企业生活区危旧房改造这个亟待解决的新课题就摆在成都面前。这次实施的政策，首次提出“变拆迁为搬迁”、“危旧房改造惠民”等政策，创新地采用原地安置、就近安置、异地安置三者相结合的惠民措施。这是成都成为全国统筹城乡综合配套改革试验区后的又一大探索，是在先行先试。如果首批两个点改造取得成功，将在成都试验区大力推广。
留人在家莫出远门 请配合入户调查
昨日傍晚，五冶（攀成钢）生活区调查小组工作人员顾不上吃晚饭，径直往涉及本次改造的居民家走去，向住户们讲解本次改造的相关政策。
工作人员刘女士说，入户调查工作进行得还算比较顺利，但目前也有一些住户没有碰上面，联系起来比较困难。这些人中，有的是房子在这里但现在没在这里居住的，有的是将房子出租给别人的，还有个别特殊情况的。
刘女士说，为了解每一户居民的想法，入户调查将分成入户宣传、发放便民手册、发放入户调查表和收集入户调查表等几个步骤。“我们非常希望改造范围的住户能主动和入户调查人员联系。”最好在这几天里，涉及改造的住户能少出远门，以便入户调查人员能上门进行宣传调查和政策咨询服务。
另外，未在改造片区内居住的房屋所有人或公房承租人，也可在19日前与东郊企业生活区危旧房改造惠民工程指挥部办公室联系：川棉电话84326019；五冶（攀成钢）电话66972287。
记者杨东彭永生实习生袁丽霞张运骄
涉及的结算价格
类别 价格
安置房屋基准造价 2200元/m2原地及就近安置房屋成本价 4850元/m2异地安置房屋成本价
3216元/m2
备注：以上价格最终以成都市房产管理局会同成都市物价局核定的为准
先行启动片区及安置点位
川棉厂生活区五冶（攀成钢）生活区川棉厂生产区及生活区本片区改造范围内，就近安置点在川棉厂生产区保和街道团结村、东升村保和街道团结村、东升村
搬迁安置标准
严格执行一套旧房换一套新房的安置政策，应安置面积标准以被改造房屋的套内建筑面积为基础（违章搭建除外），每户适当增加套内建筑面积，增加的套内建筑面积按房屋基准造价购买（套内建筑面积=房屋建筑面积-公摊面积）
类别 增加面积
原地安置 10m2就近安置 15m2异地安置 30m2
安置房套型面积标准
类别 面积标准
套一型房屋 建筑面积不低于48m2套二型房屋 建筑面积不低于65m2套三型房屋
建筑面积不低于80m2 | 
