打开google，输入“80后”，无数个标题中，出现频率最高的词语莫过于“升学”、“就业”以及“买房”。昔日的莘莘学子，如今已经走出校园，踏上人生的征途。作为“80后”，他们之中不乏高学历、高收入、高职位的人。他们追求时尚、前卫，乐于标榜自己，超前消费意识强，对未来是充满了自信，即将成为今天购房大军中的一支新生力量，越来越被开发商和社会各界重视。

    然而，在高涨的房价面前，“80后”显得力不从心，同时“只有安居，才能乐业”这个观念对他们来说又已经开始逐渐褪色。至于到底要不要买房？“80后”矛盾着……

　　“啃老族”为何日渐增多？

    相对于“60后”和“70后”而言，“80后”则显得“宠爱有佳”。那些六七十年代出生的人们，往往是通过努力白手起家，拥有了自己的不动产，他们甚至还会为父辈和子女考虑、置办家业。“80后”却是“坐享其成”的一代，舆论中频频出现的“啃老族”就是对这一现象的形容。

    也许是父母过多地为子女考虑了住房的问题，由此却出现了“80后”中的大部分不甚关心买房这件事。许多人认为买房是“父母的事情”跟自己没多大关系；也有人对“居高不下”的房价望而兴叹，然后干脆坚持“租房”的观点，并以此为一种潮流与时尚。谈到这背后的原因，四川威力房地产有限公司的经理边召鹏提出了两个观点：首先，现在就业压力很大，很多刚刚毕业的大学生并不能一出来就找到理想的工作，甚至频繁更换，收入并不高。如今大部分家庭都是独生子女，父母为他们考虑也是自然，一般有这个实力的父母都能做到。其次，房价上涨速度太快，对一个普通家庭来说，房价的增长已经超过了他们收入的增长速度，使得很多父母对子女的未来担忧，没有房子如何结婚，如何成家立业等观念也督促着他们买房。所以，晚买不如早买。

    另外，宗申·流溪别院的销售主管吴奇先生在接受记者采访时，谈到了避税的问题，“有部分‘80后’购房实际上是父母购房，因为子女往往还没有房产，所以购买的房屋属于第一次置业，这样可以合理避税。”

    这里谈到的税是指契税。我国《契税暂行条例》规定契税税率为3%-5%；个人购买自用普通住宅，契税暂时减半征收。实际上，契税减半征收必须同时满足四个条件，一是个人第一次购买住宅，二是该住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)，三是单套建筑面积在144平方米以下(含144平米)，四是实际成交价格低于公布的同一范围土地上住房平均交易价格1.4倍以下。由此可见，父母以子女名义买房，也能节省一部分开支。

    “80后”让市场不再火热？

    近来有人提出，由于“80后”对购房不甚关心，并且越来越多的人选择租房，这可能会对未来的房地产市场形成一个低潮。

    有专家指出，“80后”买房很大部分是在父母的帮助下完成的，在未来这部分人对住房基本无需求，即使是投资，也是需要市场的，当投资环境越来越让人不敢轻举妄动的趋势之下，投资的理由就显得不那么充分了。此外，由于生活、消费理念的不同，“80后”很可能继续保持租房住的习惯，传统的家庭观念会被淡化。

    对此，吴奇先生提出了不同的观点：“其实，这种顾虑和担心是多余的。因为现在‘80后’买房主要依靠的还是父母，能够独立买房的毕竟是少数。也就是说，目前购房的人群还是集中在‘60后’和‘70后’，‘80后’对购房不关心是正常的。不过，今天不关心买房并不代表以后都不关心，随着收入的增加，对买房的要求会越来越强烈。”但同时他也承认：“‘80后’在思想观念上与父辈的不同，也许会造成他们居住理念的变化。比如，他们可能会选择投资大过于居住，我周围就有很多这样的朋友，他们买房不仅解决自身的问题，更多是为了投资。因为，相对投资股票等理财方式，拥有一处房产要稳健许多。”

    四川威力房产总经理边召鹏先生认为：“现在‘80后’显然租房比买房的多。至于买房，两极分化问题很突出。父母有能力的，基本会为子女选择一套合适的居所；没有能力的，子女只好选择租房，总的来说城市买房要多于农村。租房是‘80后’普遍解决居住问题的方式，其实也是变相的买房，毕竟房子是拿来住的，买也好租也好，都会不同程度地刺激到房地产行业，这是相辅相成的问题，不能分开看。” （记者赵良智）

“80后”买房那些事儿

    虽然常被指责心智过于成熟，但我仍然纯正地属于80年代。

    我是众多“80后”的一个，背景毫无特色，土生土长的成都人，寸步不离这座来了就不想离开的城市，生活了足足25年，包括学习和工作，至今经历过两次拆迁，于是有两套住房（当然，目前房产证上还写着父母的名字），做着一份普通的工作，日复一日。由于做房产媒体的关系，看起来很关心“买房”的样子，天天看房地产新闻，跑楼盘，问房价，再写些观察、调查、分析、预测云云的文章，不过，买房这件事，说实话并没有放在我的心坎儿上。

    买房是50年代人的事吧，他们要么想舒舒服服地养老，要么为儿子准备结婚的资本；再不，买房是60年代人的事，他们大多事业早已有成，存款充裕，想换套气派的房子犒劳自己；其实想想，买房也是70年代人的事，这些人当中运气好的结了婚准备换套房生孩子，运气差的正四处买房急着娶媳妇儿！总之，不管怎么算也应该不关咋80年代什么事。

    像我这般心态的“80后”有很多。也许因为还太年轻，也许因为观念开放，也许因为父母替我们操了太多心，买房不买房，在于我们，这并不是一个问题。

    对于“80后”的想法，很多人都琢磨不透，当然，也包括开发商。这些“小孩子”到底喜欢怎样的户型？怎样的外立面？怎样的说词才能让他们在下定单的时候不收回那“临门一脚”？关键的问题是，到底这些人想不想买房……似乎到目前为止，开发商并没有把这群人搞定。在采访这组稿件的时候，我们不时听到这样的话，“我在乎的是生活的内容，并非是买下一间房子”，“房奴这个词太可怕，也太遥远”，“如今生活的不稳定因素太多了，我并不认为房子可以给我多少安全感，它甚至有时会成为一种累赘”。这些听起来有些惊天动地的话语，是80前的人说不出，也想不到的。

    时间就快要进入2008年，28岁以下的年轻人对买房这件“人生大事”竟如此不觉痛痒，这深刻地伤害着众多开发商的自尊心。

    当70年代趋之若骛地成为房奴之后，买房究竟还是不是一件“事儿”？没人有发言权，除了我们的“80后”。（熊丽）

有房住>有住房

    中国有位社会学家对日本和中国“80后”一代人进行了一次调查，他发现在日本“80后”的人几乎毕业后都不是忙于找工作，而是利用在他们大学期间打工的钱忙于旅行、玩乐等等，他们到了30岁以后才开始真正的进入工作状态；而看中国“80后”一代的人，他们一毕业就开始找工作，他们一就业最先考虑的就是住房问题，婚嫁问题等等，他们没有时间和精力去旅行、玩乐。前者主要是受西方文化的熏陶较多，他们真正意识到“读万卷书，不如行万里路”，真正明白如何去生活。后者在外来文化和传统文化的碰撞中，使他们成为了这个时代的一个矛盾体，又想享乐，又想努力工作挣钱，却少了一些时间来思考生活。

    从买房来看，“80后啃老族”买房的情况显现尤为突出，开发商也抓住了“80后”他们的父辈的心理特点，一心都在为儿女考虑。父母会为儿女考虑的更周到。从而不惜代价的去给他们铺路。他们当中按揭买房，父母帮忙的占了绝大多数，极少数人能靠自己的能力来买房子。在这当中很多人都是受父母的影响买房，父母在着急买房，而“80后”的人对于“买房”的想法并不是那么强烈，有一种“皇帝不急，太监急”的局面。“80后”一些人认为“家不等于是房子”、“有房住何必买住房”、“房价随便怎么长都与我无关，反正我又没打算买房”，他们这样的思想是让一些“80前”的人所汗颜的，不能为他们所理解。“80后”的人更多的愿意把钱花在生活上，比如在“买房买车”的选择中，多数人选择的是买车，他们认为可以提高生活质量，可以出去旅行，可以每天多睡一会儿，可以让上班变的轻松一些。每天守着一套房子当“房奴”，生活起来有什么意思。他们更乐意花钱去生活，而不愿意花钱买罪受，“80后”的人普遍比前人更懂得如何去享受生活，懂得工作的本质是为了提高生活质量。

    在房价高涨的今天，“80后”即将作为买房的生力军，他们却没有过多的去考虑买房的问题，其原因还是他们懂得怎样去生活，懂得怎样去享受生活，不去思考一些不切实际的东西，这都是时代进步的表现，有没有买房无所谓，有没有房住似乎才是他们考虑最多的东西。（文/张晨曦）（完）