经过13天的激烈角逐，花博会的买家，最终只剩下珠江投资公司和力宝集团。昨（2）日是该地块出让摘牌之日，这两家分别来自广东和印尼的房地产大鳄，在温江国土交易中心进行了长达34分钟争夺。来来往往236个回合中，珠投力压力宝，拿下地块。

　　报名参赛　门槛很高必须有5亿现金流

    此次低调挂牌的温江花博园，包括室内展区主展馆和室外展区中国花卉博览园两大部分。挂牌时间从7月20日10：00至8月2日17：00。

    因为地段优越，温江区政府为它设立了高门槛。580.2亩土地的起拍价高达6.386亿元，在申请拍卖之前先交4亿元保证金，竞拍成功之后，还要交纳1亿元的项目履约保证金。也就是说，参与其企业必须保证有5亿元的现金流。此外，他们还必须具备房地产开发一级资质，在国内开发的商业建筑面积不低于80万平方米。至于为何拍卖花博园，直至昨日该园正式易主，温江区政府依然保持缄默。

    上周五，记者在温江国土交易中心交易大厅的公告栏上看到，首个应拍者是18号印尼力宝集团。截止到上周五18时，还有3家公司参与竞拍。

    而昨日，来场竞拍的企业只剩下18号以及1号买家广东珠江投资有限公司。下午5时之前，公告屏幕上显示的最新报价是6.486亿元，最新竞买人是18号。

    另一家此前参加竞拍的广东房地产公司表示，虽然温江花博园有好的地理优势，但他们考虑到成本问题，最后的“决赛”没有参加。

　　杀入决赛　34分钟纪录刷新了236次

    下午5时，揭牌。就在不到半分钟时间，屏幕上的数据出现了变化———最新报价变成了6.536亿，报价人是1号竞买人“广东珠投”。

    按照规定，揭牌之后，企业通过现场竞价最终获得土地开发建设和经营管理资格。竞价阶梯为500万元。

    不甘示弱，“印尼力宝”以6.6亿跟进。而志在必得的“广东珠投”表现得非常强硬。只要对方一举牌，该公司就会毫不犹豫举牌跟进。由于双方互不相让，两分钟之后，地价就上升到7亿元。随后，价格一直以500万的阶梯递增。每一亿元的刷新，只需要两三分钟时间。

    和“广东珠投”的强硬相比，“印尼力宝”显得更为谨慎一些。面对对手的咄咄逼人，曾有几次，该公司对高价略显犹豫。第14分钟，竞价升到了11.25亿元，“印尼力宝”又开始犹豫了，此时全场人都为该公司紧张到了嗓子眼。主持人报了两次价之后，该公司还是把牌举起来了。但第34分钟，在第236回合的时候，面对18.35亿元的高价，“印尼力宝”摇头退出了“比赛”。

　　冠军亮相　志在必得拍卖价在预算之内

    记者随后在温江花博园地块看到，面对该园左侧，“广东珠投”已经开发了一名为“珠江国际花园”的高档楼盘。看来，此次拍卖，“广东珠投”是志在必得。

    记者随后联系了该公司成都分公司总经理徐道斌，他表示，为了夺得这块“黄金宝地”，他们已经着手筹备了几个月。对于此次拍卖价格，徐道斌表示，作为商业用地，花博园的拍卖价有点高，但还在他们的预算范围之内。

    按照拍卖规定，竞拍人在签订合同之后，还要在温江注册新公司，并交纳不少于1亿元的注册资金。徐道斌表示，他们在成都的公司正好在温江注册，因此不需要再花1亿元的注册成本。

    该公司去年才进驻成都，徐道斌只表示，开发温江花博园地块房地产，是公司扩大全国市场版图的重要一步，随后便匆匆挂掉电话。

    另外，该地块全部项目分三期完成，开发商最迟要在签订合同后6—8个月内开工，全部工程，要在5年内完工。 （完）记者曾小清 摄影李国东