购房者面对一个个精品楼盘，恰似爱美的女孩面对一柜子的靓衫，不知从何处下手。此次参展的楼盘各具亮点，并且遍布成都的四面八方，有现代化的精致小区，也有依傍广阔公园的生态住宅；有来自潜力无限的城东，也有来自即将巨变的城北……它们不仅有个性上的差异，区位特色上也大相径庭。

    如何在短短的三天里，选到适合自己的好房子？记者特意为你量身定作了购房功能菜单，从成都概况到区域特点，从房价走向到户型设计，给你一个清晰而真实的成都。

　　近距离爱上成都

    来到了成都后，才真正感受到什么叫做休闲。

    这个城市的每一片树荫下，都荡漾着一份特有的惬意，让人不会像在其他大都市里生活那样感到紧张、压抑，或者抓狂。街边的建筑，有的古色古香的，有的现代豪华，仪态万千地排列在成都的一条条道路两旁，随着国际化的深入，现代化的高层住宅和写字楼越来越多地林立在城市中央，但老式建筑依然野火烧不尽,在河边上,在公园旁,顽强地展示着传统成都的真正品味。在成都的大街小巷转一圈，春熙路、总府路、红星路、盐市口、骡麻市、城守东大街、西延线……一个个标志性的地名蕴藏着成都不同的生活侧面，体现着成都这座休闲之都恒定不变的传统和恒久迷人的魅力。

    魅力成都吸引了无数的外地人，据统计，在2005年，攀枝花、达州、内江、乐山、绵阳、南充、自贡、德阳、宜宾以及西藏10地成为成都外来购房主力，而去年外地人购房比重进一步加大。去年达州在成都总投入房款为385.26万元，今年截至10月底则迅猛增长了133.25万元，一举成为外来购房10地中增长最快的区域。

    面对周边区域对成都购房热情的增加，业内人士分析认为，这与成都市的城市居家环境日益变好密不可分。而随着城市创佳等工作的进一步开展，成都将吸引越来越多的外地人前来置业居住。

　　成都楼市品牌多

    2006年，伴随着中央宏观调控“国六条”等相关文件的出台，成都房地产市场经历了短时期的震荡调整，最终全年五城区商品住宅成交均价定格在4256元／平方米，房价涨幅回落3.4个百分点。证明在供需两旺的情况下，成都房地产市场保持着健康、稳步发展的态势。2007年第一季度是市场的过度阶段，去年中央与地方的政策“后效应”将在市场上进一步显现，同时2007年市场自我的供需特征将成为今年宏观政策调控的依据。

    目前，成都房地产仍处于高速发展期，房地产开发投资将持续增长。2006年房地产开发投资619.17亿元，增幅逐月上涨，另外，去年许多资金雄厚的外来开发商看好成都市场，纷纷在成都拿地，如新加坡置地。深圳华侨城集团、首创置业、香港新世界、九龙仓。广东雅居乐、大连海昌、重庆的龙湖、重庆华字等，更有珠江投资，金融街置业、阳光100、香港太古、保利集团、上海复星等上市公司觊觎成都市场，甚至英国思嘉伯与谢菲联俱乐部也高调进入成都。开发商对成都房地产市场的信心激励他们增加资本的投入同时，从而激发了成都房地产市场的活力。

    住宅市场方面，城东、城北逐渐升温。目前，城南、城西将仍然是成都房地产市场的高端市场，并且有向外延伸，带动华阳、中和，温江等郊区地段的房产市场向高端发展的趋势。神仙树大院、南城都汇、首座、中海、龙湾半岛、中海国际社区、新里、派克公馆、仁和、春天大道等项目将是2007年一季度城南、城西区域高端市场的代表性项目、华润、首创、万科、万达等知名开发商将在城东开启新一轮的比拼。2007年一季度，万达锦华城、紫东梵谷、澳龙名城、华润二十四城等项目都将陆续推出，加上首创国光项目、万科建设路一号等项目对城东房地产整体品质的提升，将吸引更多的消费者关注这一区域，该片区将成为2007年一季度成都房产市场的亮点。在地铁一号线、北新干道等市政工程的带动下，城北房产市场将从沉默中爆发，富丽锦城、映日荷花等优质新增商品房的出现，将带动该区域房地产市场的快速发展。

　　买套房子就是成都人

    外地人在成都购房主要原因或是为子女发展着想，或是商场血战后的财富体现，或是功成名就后的养老需求。外地购房者在成都购房最喜欢的建筑形态是多层或者电梯公寓，而外地人成都购房入户政策也成为其最关心的问题。

    在对于多层住宅和高层住宅的选择中，应根据结构、成本、面积、质量、房型、物业管理收费等多方面考虑。从房屋实际使用面积看，多层住宅要高于高层住宅。但目前成都整体发展走向高密，电梯以生活方便，空气新鲜，噪声小等特点，成为了目前消费者的主流选择。

    记者从成都市房管局获悉，非成都市五城区及高新区范围内的人员，在成都市五城区及高新区范围内购买商品住房（含按揭房、不含二手房），购买金额在50万元以上或购房面积在120平方米以上的，可以申请办理购房者三代内共同生活的直系亲属的户口。购房金额在30万元以上或购房面积在90平方米以上的，可以申请办理购房者本人及其配偶、未成年子女（18周岁以下，下同）的户口。购房金额在15万元以上或购房面积在60平方米以上的，可以申请办理购房者本人或配偶或已成年子女其中1人的户口。购买两套及两套以上商品住房的，购房金额或面积可合并计算。

    >>>链接

    成都外地人成都购房入户政策

    非成都市五城区及高新区范围内的人员，在成都市五城区及高新区范围内购买商品住房（含按揭房、不含二手房），购买金额在50万元以上或购房面积在120平方米以上的，可以申请办理购房者三代内共同生活的直系亲属的户口。

    购房金额在30万元以上或购房面积在90平方米以上的，可以申请办理购房者本人及其配偶、未成年子女（18周岁以下，下同）的户口。

    购房金额在15万元以上或购房面积在60平方米以上的，可以申请办理购房者本人或配偶或已成年子女其中1人的户口。购买两套及两套以上商品住房的，购房金额或面积可合并计算。

　　值得关注的成都新事

    关键词：地铁

    地铁1号线北起动物园，南至华阳两江寺，总长26.64公里。地铁1号线按沿线楼盘可分为四段：新益州---华阳两江寺、火车南站-省体育馆-小天竺、天府广场-骡马市-文武路、火车北站-红花堰，目前，从北到南这一线一共途径大约27个大型楼盘，其中，以天府广场为中心，朝南走沿线有16个楼盘，朝北走沿线有9个楼盘。

    关键词：RBD

    以猛追湾河段滨河地区为中心，核心区东至一环路、南至新华大道、西至锦江内环线、北到建设路二段，面积约1.1平方公里，涉及活水公园、游乐园、成华体育场、锦江水域等几大景区。按照规划，成都ＲＢＤ的辐射区为６平方公里，将向东北方辐射至沙河周边地区，包括新华公园、新鸿路、沙河麻石烟云等地，并在电视塔与东郊北湖风景区、熊猫基地、十陵风景区等景区之间开辟一条旅游通道。根据规划，成都ＲＢＤ以生态为基础，以文态为内核，以业态为支撑，突出生态、旅游、休闲、商务四大功能。

    关键词：河道

    2007拟打造的15条生态河道：府河（北三环路以上游段）、沙河（双沙路以上游段）、茅草堰左支渠（含上游段）、茅草堰右支渠、清水河（西三环路以上游段）、摸底河（三环路以上游段）、苏坡支渠（北、南段）、江安河、三吏堰（上游段）、十陵河（中段）、马鞍山排洪渠（上游段）、南支一渠（中段）、东风渠北干渠、南支三渠（下游段）、东风渠（十陵景区段）

    关键词：公园

    从今年起，成都市将展开主题公园的建设，极具四川特色的茶文化、盆景文化是这些公园的首选主题。另外，中国西部最大的主题公园也将在成都诞生，占地达2平方公里、总投资高达45亿元的成都华侨城主题公园已选址金牛宾馆北侧，已于今年年底动工。完工后，中国主题公园第一品牌---深圳“欢乐谷”将移植成都，并填补成都大型主题公园的空白，一期“成都欢乐谷”计划于2008年底开业。 （完）（记者熊丽周治刚）