记者昨日获悉，温江区正在实施的“春江花韵”项目将以高规划、高起点，以及完全公司化的运作模式，结合中国古典的造园手法，打造具有中国乡村风格的“乡村大观园”。该项目涉及万春镇５个村、整体包装整合２８９３亩土地、６５３户农民，一期１５００亩将于今年９月花博会举行前正式对外开放。届时整个工程完成后，将为成都市再添一个全新模式、参与性强、新鲜的乡土旅游休闲佳地。

    股东+房东+工人

    三重角色村民坐拥“三金”

    据悉，温江区政府预计投入１３００余万元，用于水、电、气、道路等基础设施建设，同时引导农民自行投资对房屋进行改造，农民可自筹资金，也可通过农村信用社贷款解决。改造后，农民可选择自行经营，或委托给专门的经营管理公司代为经营。这样，农民不仅可以取得保底的租金，还可以凭借在公司占有的股份获得年底分红，并不承担项目经营风险。

    将房屋及宅基地委托出去的农民，还可在外来投资者开办的旅游休闲项目中找到就业机会，最终身兼三职，即股东、房东、工人，拥有“三金”收入，即利金、租金、佣金。预计该项目可承载２０００名以上的劳动力就业。

    规划者＋管理者＋投资代理者

    三方控股公司身担三责

    专为该项目成立的经营管理公司已在工商部门登记注册，并于昨日拿到了营业执照。该公司除承担规划、管理的职责外，关键是担任“投资代理人”角色，在接受农民宅基地、土地承包经营权的委托后，通过引入社会资金经营，通过经营盈利，支付给委托人“保底租金及分红”。

    据万春镇党委书记赵浩宇介绍，目前参与该经营管理公司股份构成的主要有三方：当地政府控股的一公司、置信集团，以及万春镇５个村的村社集体资产。未来，政府将退出该项目的运作，５个村的集体资产将在经营管理公司中挑起大梁，由此可实现“村企合一”的目的。

    项目展望

    回归田园心灵休闲

    在花博会开幕前，项目的开发将达到１５００亩，不仅要建立留住游客的中心区域和公共景观，还将完成第一区域内农民房屋、宅基地及集体土地的集中，并引进两家具有号召力的大型生态庄园。

    据介绍，项目的开发将是“组团发展、分层推进”。整个“大观园”项目包括了七大功能区：景观区、餐饮区、商业配套区、园林文化区、游玩区、乡村体验区、拓展区，这七大功能区形成一个完整的农业旅游产业链条。在这里的游客，不仅可以欣赏如画的温江花卉园林，吃各种极具特色风味的地方名菜，还可以参与各项农事活动——织布、耕作、扬谷、舂米、推磨、踏水车、放牧等等。到２００６年项目完成后，“大观园”所在的温江北部新区万春，将成为一个巨大的园林景观旅游区。

    预计在花博会期间，将有５０个以上的国家和地区、２００个以上的境内外展团，上百万游客将齐聚温江。老外们在参加花博会之余，还可深入体验中国乡村的种种乐趣。乐观人士估计，“大观园”在花博会期间到花博会后，将是人们休闲的好去处，每天估计有２万人到此休闲。（完 解晓红 李滢滢 记者/李娟文)