经济适用房，为何“叫好不叫座”？ ·　记者 刘海、周俏春　·     ５月２１日，正值周末，成都各大楼盘销售处人满为患，可位于成都市南郊的经济适用房项目——“天府名居”的售楼处却是门庭冷落。一位销售员告诉记者：“目前来看，项目离城区较远，周边配套还不完善，加上户型偏大，本来够条件的人就少，当然来看来买的人就少了！”     一头是商品房价日日看涨，另一头经济适用房却被“冷落”、“滞销”，一时间，在成都本用于满足中低收入市民住房需求的经济适用房遭遇“买得起的没资格、够资格的买不起”的尴尬境地。     　　“热”建遭受“冷”遇   正在修建中的经济适用房——成都“天府名居”项目 新华社记者 刘海 摄     ２００４年１０月１７日，对成都市众多中低收入的市民来讲是个值得高兴的日子。这天，成都市有关部门向外界公布，将在一个月后推出近１００万平米的经济适用房，并首次向社会公开征集对即将出台的《成都市城镇经济适用住房销售管理规定》（下简称《规定》）的意见。随后，在正式出台的《规定》中明确了审购条件：成都市五城区户口、家庭年收入低于３８０００元、无房或人均住房建筑面积在１６平方米以下、未租购公有住房或者其他政策性住房。     消息发布当天，房管局的电话成了“热线”，上百市民争先拿着报纸就要来准备登记了。在一家私企当销售经理的毛洵告诉记者：“听到这个消息，我就告诉了一些准备买房的朋友，他们正愁现在商品房房价偏高，这下可以买便宜点的了，有的第二天就跑到房管局咨询去了，我也正在准备材料申购。”     ２００５年３月１７日，位于城南和城西的成都首期六个经济适用房项目如期向社会公开发售，发售前几天场面火爆，看房者络绎不绝。但截止４月中旬第一批审购期限为止，实际的销售结果让大家大吃一惊：公开发售６０００余套住房仅有２７２４户通过条件审查，最终签订购买意向书的仅为１７４６户，其中“天府名居”开发的１２１９套住房连零头都还没有卖过，仅销售了１８０套。     经济适用房推出后遭受的冷遇与发售前市民的翘首以待形成鲜明对比，经济适用房到底是政府保障住房、调控房价的一相情愿，还是中低收入的百姓根本不买这个帐？