“排号费” 打造多少楼市“火爆”假相

文/记者刘谨 孙晓胜

    购买购房会员卡、交纳诚意金、内部认购……很多有过买房经历的人对这些名目繁多的称谓一定不陌生，在业内它们有一个通俗的叫法：“排号费”。

    近几年，在全国房地产市场持续升温、房价水涨船高的背后，不知隐藏着多少开发商“创意”出的令人眼花缭乱的操控手法，“排号费”就是其中最常见的一种。

　　“排号费”帮助楼市高房价“煽风点火”     

楼房一开盘，销售就“火爆”

    所谓“排号费”是开发商尚未取得项目预售许可时，向有购买意向的购房者预收的费用。这笔费用有多有少，少则几百，多则几万。如何将购房者口袋中的钱顺利地装到自己腰包中，开发商也费了不少心思，精心包装了一番：“会员”“诚意”“内部”，每个称谓的字里行间都包含着对购房者的无限“人文关怀”，而且收取的这笔费用，购房者可随时来退，完全是“零风险”。

    据记者了解，“排号费”最早是出现在一些城市中资源稀缺的经济适用房项目的认购中。由于大多数经济适用房价格低廉、市场需求旺盛，几乎都是要经过排队、抽签等方式才能获得购买资格，所以曾用这种方式甄别真正的需求者。而后来，随着楼市日趋火爆，这种手法“一传十，十传百，成为世人皆知的秘密”。很多楼盘采用这种认购方式，排队“抢”房场面无疑给众多消费者造成楼盘供不应求的假相，从而促使消费者尽快做出选择。

    在北京一家媒体供职的王小姐，就有过这样的经历。她最初看中的楼盘在北京南城的南四环附近，价位４２００元，这一价位在这一区域还算有优势。在楼盘的接待中心咨询一番后，王小姐几乎每天都能接到售楼小姐的“每日新闻播报”：“今天又有许多人登记认购”“你选的户型剩下没几套了”……在强大的“舆论”攻势下，王小姐交了１万元的“排号费”做了预订。

    对此，王小姐表示能理解：“其实，买房的时候双方都不信任，买房的担心买不到房子，卖房的开发商也怕不是真心想买，所以交点钱，双方就都放心了。最关键的是，这笔钱我随时都能退回来。”

[1] [2] [3] [4]